OBJETIVO

Controle da Fase de Construção

Empresário - CTEMP permite o controle do financiamento da fase de construção de unidades imobiliárias, gerenciando todas as etapas que ocorrem durante a evolução do contrato, da celebração à liquidação de cada operação. Com o uso do sistema pode-se estabelecer o cronograma financeiro, controlar todos os procedimentos de liberação de recursos e gerir todo tipo de ocorrências (repasses, amortizações, etc.), existentes ao longo dos financiamentos realizados pelo cliente.

PRINCIPAIS FUNCIONALIDADES

- Atendimento aos regulatórios do BACEN
- Cadastramento de financiamento
- Cadastramento dos dados do empreendimento, bloco e suas unidades.
- Discriminação dos valores de avaliação para cada unidade
- Cadastramento de Cronograma de liberações de parcelas
- Alterações do cronograma de obra quanto a data e valores de parcelas
- Alterações contratuais
- Atualização financeira
- Evolução do financiamento
- Emissão de guias e relatórios diversos
- Geração de arquivos e integração com sistemas corporativos
- Repasses por tipo, com baixa automática no controle analítico de unidades e possibilidade de cadastramento dos dados do comprador da unidade
- Guia para Liberação de Recursos e Cobrança de Encargos
- Relatórios Operacionais e Gerenciais
- Emissão de boleto para liberação de unidades
- Automação Contábil.

02 Módulo – CTEMP/Repasse na Obra - CREDITOOLS Empresário Repasse na Obra

O módulo CTEMP/Repasse na Obra suporta o controle individualizado das unidades financiadas pelo Agente Financeiro ainda na fase de obras, mantendo seus controles econômicos e financeiros de forma separada da obra em andamento, mas em sintonia operacional ao cronograma físico e financeiro contratado para o empreendimento da qual é participante.

PRINCIPAIS FUNCIONALIDADES

- Controle operacional, gerencial e contábil de todas as etapas existentes no processo de repasse de unidades para "pessoas físicas" durante a fase de obras. Iniciando-se com o suporte de comercialização / originação dos financiamentos individuais, até o momento de sua liquidação ou mesmo transferência para o sistema de controle do retorno do financiamento, quando do término da construção do empreendimento.

03 Módulo – CTEMP/Recebíveis - CREDITOOLS Empresário Controle de Recebimentos

O módulo CTEMP - Recebíveis suporta o controle dos recebimentos das unidades vendidas pelo construtor durante a fase de obra, trabalhando com arquivos retornos derivados de sistemas de cobrança bancária existentes no mercado. Possibilitando o acompanhamento dos fluxos financeiros do empreendimento segundo necessidades do financiador, para as liberações de parcelas financeiras da obra, como também pelo registro dos históricos de pagamentos dos compradores necessários quando da efetivação dos repasses.

PRINCIPAIS FUNCIONALIDADES

- Implantação automatizada dos contratos, com cadastramento dos cronogramas de pagamentos conforme padrão do CTFIN, utilizando-se da "Planilha individual de comercialização" e da "Planilha resumo coletivo das vendas realizadas".

Para conhecer mais sobre esse sistema ou agendar uma demonstração, entre em contato com nosso Departamento Comercial
ou ligue (31) 3303-1244.